최근 입주아파트의 주차장이 붕괴가 되거나 새아파트임에도 불구하고 누수는 기본이고, 곰팡이와 벽에 금이가는 등의 문제가 쏟아 지고 있습니다.
아파트의 하자, 갑자기 이렇게 문제가 쏟아져 나오는 것일까요? 여러가지 원인이 이겠지만 가장 큰 원인이 아파트 가격, 즉 부동산 가격이 상승되면서 가격이 오르고 상품이 팔리니 시장에서 많은 건물을 짓기 시작하면서 공사 현장은 늘어나고 그 공사 현장에 투입되는 사람, 기계, 자재의 부족함이 아니였을까 생각을 해봅니다.
입주아파트의 사전 점검은 아파트 구매 또는 임대차가 새로운 주거 공간으로 이전하기 전에 필요한 절차중에 하나 입니다, 이 절차는 새 아파트 소유자나 입주자가 아파트의 상태와 문제를 확인하고 필요한 조치를 취하기 위해 중요합니다.
아래에서는 입주 아파트의 사전점검에 관한 증요한 내용을 설명하겠습니다.
1. 아파트 상태확인
입주아파트의 사전점검은 먼저 아파트의 전반적인 상태를 확인하는 과정입니다. 이과정에서는 벽, 바닥, 천장, 창문, 문 문짝, 전기시스템, 수도시스템, 난방및 냉방시스템 등 모든 주요 시설과 부분을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이를 통해 누구, 침수, 파손, 미처리된 결함등을 발견할 수 있습니다.
2. 인테리어및 가전기기 확인
사전 점검에는 아파트 인테리어요소와 가전 기기도 포함됩니다. 바닥재, 벽지, 조명, 화장실 및 부엌의 설비 상태를 검토하고 냉장고, 세탁기, 에어컨 , 보일러등의 설치된 가전기기가 작동되는지 확인 해야 합니다.
3. 보안시스템 확인
입주아파트에는 보안 시스템도 중요한 부분입니다, 현관문엔튼 디지털 도어락 또는 인터폰 시스템이 설치되어 있는지 확인 해야하며, 공동 현관 출입 시스템과 주차장의 보안 시설도 확인해야 합니다.
4. 시설및 서비스 확인
아파트 단지 내에는 주민들을 위한 다양한 시설과 서비스가 포함됩니다, 이를 통해 생활의 편리함과 품질을 확인 할 수 있습니다. 이러한 시설로는 수영장, 피트니스센터, 공원, 장애물이 없는 시설, 주민 행사 공간등이 포함됩니다.
5. 주거규정및 규칙확인
입주아파트에서는 주거규정과 규칙을 준수해야합니다, 이를 위해 아파트 단지의 주거규정을 확인하고, 주민이 지켜야 하는 규칙에 대한 이해를 도와야 합니다.
6. 문제점 발견시 조치
사전 점검 중에 문제가 발견되면, 이를 정확하게 문서로 남기고 아파트 관리 사무소나 소유자 또는 임대인과 협의 하여 문제를 해결해야 합니다. 필요한 수리 또는 개선 조치가 필요한 경우, 이를 요청하고 이행여부를 확인해야 합니다.